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Adquirir o primeiro imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Essa conquista gera maior conforto e independência somados ao aumento do patrimônio próprio. Porém, o momento da escolha do imóvel ideal exige certo planejamento. É fundamental garantir que a propriedade atenda às expectativas de que procura e se concretize em um bom negócio, evitando correr o risco de se arrepender da aquisição ou comprometer o orçamento de forma indevida. Não há como negar que o dinheiro é um fator essencial nessa equação. Mas há uma série de outros elementos cruciais que se deve considerar antes dessa grande conquista.
 
- Situação financeira estável
Para a grande maioria das pessoas imóveis são investimentos de longo prazo, o que significa que não se deve pensar apenas nos recursos disponíveis no momento. Ou seja, nos casos mais comuns, será necessário honrar com as parcelas de um financiamento durante vários anos, exceto nas situações em que se tenha capital suficiente para abater o valor total no momento da compra. De qualquer forma, é fundamental que a situação financeira do comprador esteja estabilizada, afim de evitar maiores complicações e acúmulo de dívidas.
Essa estabilidade se torna mais alcançável para aqueles que possuem um bom contrato de trabalho, maior controle sobre receitas e despesas e uma reserva emergencial.

- Planejamento financeiro
Para comprar qualquer bem de alto valor, é preciso realizar o controle das finanças e juntar dinheiro. Dessa forma, se torna mais viável cortar ou diminuir gastos e adquirir uma reserva de emergência quando se tem um monitoramento do orçamento, e então, descobrir o quanto é possível investir na compra da propriedade, sem se prejudicar.
Com imóveis, a melhor estratégia é possuir um planejamento financeiro, de forma a economizar dinheiro para uma possível entrada e reservar mensalmente o suficiente do salário para quitar as prestações de um financiamento.

- Analise das formas de pagamento
Existem diversas modalidades de pagamento que podem ser aproveitadas por quem deseja ter a casa própia.  Mas para isso, é preciso estudar e conhecer as opções de compras disponíveis no mercado para decidir qual se encaixa melhor com o orçamento e objetivos do comprador. O ideal é adquirir o imóvel a vista, buscando evitar o pagamento de inúmeras parcelas e juros atribuídos. Porém, por se tratar de uma opção pouco viável para quem não possui esse recurso disponível, existem algumas alternativas como: o financiamento imobiliário e os consórcios.
No caso do financiamento, uma instituição financeira empresta parte do valor total da propriedade e permite que o comprador devolva a quantia (com juros) de forma parcelada. Os consórcios funcionam como uma formação de grupos, com duração de até 15 anos, durante os quais são pagas as mensalidades correspondentes a parte do participante no preço total do imóvel e, mensalmente, algumas cotas são contempladas. A grande vantagem dessa modalidade é que ela não cobra juros e as parcelas não são taxadas com impostos, como o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).
 
- Conhecimento do mercado imobiliário
Conhecer a realidade do mercado é uma forma de estar mais preparado no momento das negociações e efetivação da compra do imóvel, além de evitar possíveis armadilhas e falsos anúncios.
Para estudar o mercado imobiliário, recomenda-se buscar sites confiáveis e comparar os preços dos imóveis, bem como reservar um tempo para visitar presencialmente os bairros e propriedades de interesse. O corretor é uma peça fundamental para a negociação imobiliária, que irá viabilizar realização do sonho da casa própria.